املاک 22.4 میلیارد وونی Son Ye Jin بخاطر اجاره‌های بالا آسیب دید!

**ساختمان تجاری لوکس سون یه جین (Son Ye Jin) هنوز نتوانسته مستاجر پیدا کند.**

بر اساس گزارش News1 در تاریخ 9 مارس (19 اسفند)، سون یه جین در سال 2022 یک ساختمان تجاری قدیمی دو طبقه در نزدیکی ایستگاه گانگنام خریداری کرد و در ژوئن سال گذشته آن را به یک ملک پنج طبقه بازسازی کرد. او این ساختمان 277.7 متر مربعی را به قیمت 22.4 میلیارد وون کره (حدود 15.5 میلیون دلار آمریکا) خرید و آن را به یک ساختمان 724 متر مربعی با یک طبقه زیرزمین و پنج طبقه فوقانی تبدیل کرد. در این گزارش همچنین آمده است که سون 15.0 میلیارد وون کره (حدود 10.4 میلیون دلار آمریکا) وام گرفته است.

اما ظاهراً این بازیگر با مشکلاتی در بازگشت سرمایه از این سرمایه گذاری هنگفت روبرو است، زیرا این ساختمان با وجود موقعیت عالی و رفت و آمد زیاد، خالی مانده است. به گفته تحلیلگران صنعت، اجاره بهای بالا دلیل اصلی این خالی ماندن غیرمنتظره است. هزینه تخمینی برای یک واحد 30 پیونگی حداقل 9.00 میلیون وون کره (حدود 6220 دلار آمریکا) در ماه است. علاوه بر این، هزینه نگهداری ماهانه نیز گزارش شده که حدود 1.00 میلیون وون کره (حدود 691 دلار آمریکا) است.

کارشناسان املاک و مستغلات اظهار داشته‌اند که ساختمان سون یه جین ممکن است برای مدتی در آینده نیز خالی بماند، مگر اینکه هزینه تعدیل یا مذاکره شود تا مشتریان بالقوه آماده پرداخت قیمت حق بیمه جذب شوند.